๋ณธ๋ฌธ ๋ฐ”๋กœ๊ฐ€๊ธฐ
์นดํ…Œ๊ณ ๋ฆฌ ์—†์Œ

๊ธด๊ธ‰ ์ž๊ธˆ์ด ํ•„์š”ํ• ๋•Œ '๋ณดํ—˜ ๊ณ„์•ฝ ๋Œ€์ถœ'๋กœ ๋ณดํ—˜ ํ•ด์ง€์—†์ด ๋Œ€์ถœ๋ฐ›๊ธฐ

by hj๐ŸŒป 2022. 12. 7.

๋น„์ƒ๊ธˆ์ด ํ•„์š”ํ•  ๋•Œ ๊ฐ„๋‹จํ•œ ์ ˆ์ฐจ๋กœ ์‹ ์šฉ์ ์ˆ˜์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น˜์ง€ ์•Š๊ณ  ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋“ค ๋ณดํ—˜ ํ•˜๋‚˜์ฏค์€ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ์‹œ์ฃ ? ๋ณดํ—˜์„ ํ•ด์ง€ํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ๊ฐ€์ž…ํ•œ ์žฅ๊ธฐ(์—ฐ๊ธˆ) ๋ณดํ—˜์˜ ํ•ด์ง€ํ™˜๊ธ‰๊ธˆ์„ ๋‹ด๋ณด๋กœ ๋Œ€์ถœ๋ฐ›๋Š” ๋ณดํ—˜ ๊ณ„์•ฝ ๋Œ€์ถœ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์šฉ๋Œ€์ถœ์ด ์•„๋‹Œ ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ ๋ฐฉ๋ฒ•์ด๋ผ ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ๋‚ฎ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณดํ—˜ ๊ณ„์•ฝ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์€ ๊ฒฝ์šฐ๋ผ๋„, ํ•ด๋‹น ๋ณดํ—˜์˜ ๋ณด์ƒ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์žฅ์ ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 

 

๋ณดํ—˜ ๊ณ„์•ฝ ๋Œ€์ถœ

  • ์žฅ๊ธฐ๋ณดํ—˜์„ ์œ ์ง€ ์ค‘์ธ ๊ณ„์•ฝ์ž
  • ํ•œ๋„ - ํ•ด๋‹น ๊ณ„์•ฝ ํ•ด์ง€ ํ™˜๊ธ‰๊ธˆ์˜ 30~95% ์ด๋‚ด(์ผ๋ถ€ ๋ถˆ๊ฐ€ํ•œ ์ƒํ’ˆ๋„ ์žˆ์Œ), ํ˜„๋Œ€ํ•ด์ƒ ํ™ˆํŽ˜์ด์ง€, ๋ชจ๋ฐ”์ผ ์›น, ๋ชจ๋ฐ”์ผ์•ฑ์„ ํ†ตํ•ด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ ๊ฐ€๋Šฅ๊ธˆ์•ก์„ ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Œ
  • ์ด์ž - 3.0%~9.5%(์ด์œจ์—ฐ๋™ํ˜• ๊ธฐ์ค€) ๊ณ„์•ฝ๋ณ„ ์ ์šฉ๋˜๋Š” ์ ์šฉ ์ด์œจ์€ ์ƒ์ดํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋Œ€์ถœ๊ธฐ๊ฐ„ - ๋Œ€์ถœ๊ณ„์•ฝ์˜ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋งŒ๊ธฐ์ผ
  • ๊ณ„์•ฝ์ž ๋ณธ์ธ ๋ช…์˜ ๊ณ„์ขŒ : ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋˜๋Š” ๋Œ€์ถœ์ด์ž ์ž๋™์ด์ฒด ๊ณ„์ขŒ ์ค‘ ์ตœ๊ทผ 2๋…„ ์ด๋‚ด ์ด์ฒด ์‹ค์ ์ด 3ํšŒ ์ด์ƒ์ธ ๊ณ„์ขŒ(์‹ ๊ทœ ๊ณ„์ขŒ๋กœ ์ง€๊ธ‰ ๋ถˆ๊ฐ€)
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  • ๋ฏธ๋‚ฉ ํ•ด์ง€ ์‹œ ์ฒ˜๋ฆฌ๊ธฐ์ค€ - ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์„ ์ƒํ™˜ํ•˜์ง€ ์•Š์„ ๊ฒฝ์šฐ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ ์ด์ž๋ฅผ ๋‚ฉ์ž…ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 2010๋…„ 4์›” 1์ผ ์ดํ›„ ๊ฐ€์ž…ํ•œ ๊ณ„์•ฝ์ด ๋ฏธ๋‚ฉ ํ•ด์ง€ ์ƒํƒœ๊ฐ€ ๋˜๊ณ  ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์„ ์ƒํ™˜ํ•˜์ง€ ์•Š์„ ๊ฒฝ์šฐ 1. ๋Œ€์ถœ์ด์ž๋Š” ํ•ด์ง€ ํ™˜๊ธ‰๊ธˆ ์ ์šฉ์ด์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐ๋˜๋ฉฐ ๋ถ€ํ™œ์‹œ์—๋Š” ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ ์ด์ž์œจ๋กœ ์›์ƒํšŒ๋ณต๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 2. ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ ์ง€๊ธ‰, ์ƒํ™˜, ์ด์ž ์ˆ˜๋‚ฉ์ฒ˜๋ฆฌ๊ฐ€ ๋ถˆ๊ฐ€ํ•˜๋ฉฐ ์ž๋™์ด์ฒด ์ฒญ๊ตฌ ๋Œ€์ƒ์—์„œ๋„ ์ œ์™ธ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

์ด์šฉ๋ฐฉ๋ฒ•

๋ณดํ—˜์‚ฌ ํ™ˆํŽ˜์ด์ง€, ๋ชจ๋ฐ”์ผ ์›น, ๋ชจ๋ฐ”์ผ์•ฑ์„ ํ†ตํ•ด ์‹ ์ฒญํ•˜๊ฑฐ๋‚˜, ์นด์นด์˜คํ†ก ์•Œ๋ฆผํ†ก ์ฑ„ํŒ…์„ ์ด์šฉํ•˜์‹œ๋ฉด ์–ธ์ œ๋‚˜ ํŽธ๋ฆฌํ•˜๊ฒŒ ์ด์šฉํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • 365์ผ 24์‹œ๊ฐ„ ์‹ค์‹œ๊ฐ„ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ ์ง€๊ธ‰(์ ๊ฒ€ ์‹œ๊ฐ„ ์ œ์™ธ)

๋˜ํ•œ ๋ณดํ—˜์‚ฌ ๋Œ€์ถœ์ฝœ์„ผํ„ฐ์—์„œ ARS ๋ฐ ์ƒ๋‹ด์›์„ ํ†ตํ•ด ์‹ ์ฒญํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ๊ฐ€๊นŒ์šด ๊ณ ๊ฐ์ฐฝ๊ตฌ์— ๋ฐฉ๋ฌธํ•˜์—ฌ ์‹ ์ฒญํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ ๋Œ€์ถœ ํ™”๋ฉด
๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ๊ณผ ์ด์ž

 

์‹ ์šฉ์ƒ ๋ถˆ์ด์ต์ด ์žˆ์„๊นŒ

๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ์€ ๊ณ ๊ฐ๊ป˜์„œ ๊ฐ€์ž…ํ•œ ์žฅ๊ธฐ๋ณดํ—˜์˜ ํ•ด์ง€ํ™˜๊ธ‰๊ธˆ์ด๋ผ๋Š” ํ™•์‹คํ•œ ๋‹ด๋ณด์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰๋˜๋Š” ๋Œ€์ถœ์ด๋ฏ€๋กœ, ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ๊ณผ ๊ด€๋ จํ•œ ๋ชจ๋“  ์ •๋ณด(์—ฐ์ฒด ๋“ฑ)๋Š” ์™ธ๋ถ€ ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€๊ณผ ๊ณต์œ ํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋‹ค๋งŒ, 2019๋…„ 7์›” 10์ผ ์ดํ›„ ์‹ ๊ทœ ๊ฐ€์ž…ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์€ ใ€Œ์‹ ์šฉ์ • ๋ณด์—… ๊ฐ๋…๊ทœ์ •ใ€ ๊ฐœ์ •์— ๋”ฐ๋ผ ์‹ ์šฉ์ •๋ณด ์ œ๊ณต์— ๋™์˜ํ•˜์…”์•ผ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ ์‹ ์ฒญ์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋ฉฐ, ํ•ด๋‹น ์ •๋ณด๋Š” ์‹ ์šฉ ์ •๋ณด์›์„ ํ†ตํ•ด ํƒ€ ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€ ๋“ฑ์— ๊ณต์œ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋”ฐ๋ผ์„œ 2019๋…„ 7์›” 9์ผ ์ด์ „์— ๊ฐ€์ž…ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์—์„œ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›๊ฑฐ๋‚˜ ๋Œ€์ถœ์ด์ž๊ฐ€ ๋ฏธ๋‚ฉ๋˜๋”๋ผ๋„ ๋Œ€์ถœ์ž์—๊ฒŒ ๋ฐœ์ƒ๋˜๋Š” ์‹ ์šฉ์ƒ์˜ ๋ถˆ์ด์ต์€ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ด์ž๋ฅผ ํ•ด๋‹น ๋‚ฉ์ž…์ผ๊นŒ์ง€ ๋‚ฉ์ž…ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ๋•Œ์—๋Š” ๋ฏธ๋‚ฉ์ด ์ž๋ฅผ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ์˜ ์›๊ธˆ์— ํ•ฉ์‚ฐํ•˜๊ณ  ํ•ฉ์‚ฐ๋œ ๊ธˆ์•ก์„ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ด์ž๋ฅผ ๋ถ€๊ณผํ•˜๋ฉฐ (๋‹จ, ๋ฏธ๋‚ฉ์ด์ž ์›๊ธˆ ํ•ฉ์‚ฐ์€ ์ด์ž๊ณ„์‚ฐ์„ ์œ„ํ•œ ํ•ฉ์‚ฐ์ด๋ฉฐ, ์‹ค์ œ ์›๊ธˆ ํ•ฉ์‚ฐ์€ ํ•˜์ง€ ์•Š์Œ), ํ˜น์‹œ๋ผ๋„ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ์˜ ์ด์ž๋‚ฉ์ž…์ด ์žฅ๊ธฐ๊ฐ„ ๋ฏธ๋‚ฉ๋˜์–ด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ ์›๋ฆฌ๊ธˆ์ด ํ•ด์ง€ํ™˜๊ธ‰๊ธˆ์„ ์ดˆ๊ณผํ•  ๊ฒฝ์šฐ ์ง๊ถŒํ•ด์ง€ ์ฒ˜๋ฆฌ๋˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ๋Œ€์ถœ์ด์ž๊ฐ€ ๋ฏธ๋‚ฉ๋˜์ง€ ์•Š๋„๋ก ์ž”๊ณ ๋ฅผ ํ™•์ธํ•˜์—ฌ ์ฃผ์‹œ๊ธฐ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค.

 

โ€ป๋ณดํ—˜ ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ์€ ํ•œ๊ตญ ์‹ ์šฉ ์ •๋ณด์›์— ์žกํž™๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ๋‚˜์ด์Šค ์ ์ˆ˜๋„ ์ด์šฉ ์ค‘ ๋‚ด๋ ค๊ฐ€๊ณ  ์ƒํ™˜ ์™„๋ฃŒ๊ฐ€ ๋˜๋ฉด ๋‹ค์‹œ ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ์˜ฌ๋ผ๊ฐ‘๋‹ˆ๋‹ค.

 

 

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